RESERVIERT! Einfamilienhaus in begehrter Lage von München-Hadern
Pfingstrosenstr. 40,, 81377 Hadern
Preis:1.490.000 €
€/m²:10797 €/m²
Fläche:138 m²
Zimmer:6
Baujahr:1953
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. August 2025 um 09:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche138 m²
- Grundstücksfläche653 m²
- Zimmer6
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1953
- Zustandrenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis1.490.000 €
- Preis pro m²10797 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus freistehend
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(150,36 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis24.06.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.461 €
Jährliche Mieteinnahmen
29532 €
Mietrendite (ROI)
1.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
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Adresse
- StraßePfingstrosenstr. 40,
- PLZ / Ort81377 Hadern
- BundeslandBayern
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