Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Eching(Viecht) beträgt 1.249.000 € (entspricht 9608 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Eching(Viecht).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Freistehendes Einfamilienhaus nähe Garching TUM mit traumhaften unverbaubaren Weitblick

Eching(Viecht)

Preis:1.249.000 €

€/m²:9608 €/m²

Fläche:130 m²

Zimmer:5

Baujahr:1986

Freistehendes Einfamilienhaus nähe Garching TUM mit traumhaften unverbaubaren Weitblick – Eching(Viecht) – Bild 1 von 15

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. März 2025 um 15:51

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche510 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1986
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis1.249.000 €
Preis pro m²9608 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagParkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(106,86 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.990 €

Jährliche Mieteinnahmen

23880 €

Mietrendite (ROI)

1.91%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort85386 Eching(Viecht)
BundeslandBayern

780.000 €

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Immobilienbewertung

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