*Luxuriöse Kapitalanlage in Magdeburg Cracau: Exklusive 2-Raum-DG mit unverbautem Domblick*
Simonstraße 4, 39114 Magdeburg(Cracau)
Preis:139.000 €
€/m²:2574 €/m²
Fläche:54 m²
Zimmer:2
Baujahr:1938
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Oktober 2024 um 11:04
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage4. OG
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1938
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis139.000 €
- Preis pro m²2574 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagVinyl / PVC
- KategorieDachgeschosswohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(97,90 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
370 €
Jährliche Mieteinnahmen
4440 €
Mietrendite (ROI)
3.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSimonstraße 4
- PLZ / Ort39114 Magdeburg(Cracau)
- BundeslandSachsen-Anhalt
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Inseriert am 3. Oktober 2024
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