Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wadern beträgt 474.900 € (entspricht 2668 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 178 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Der erste Schritt ins eigene Haus !

Wadern

Preis:474.900 €

€/m²:2668 €/m²

Fläche:178 m²

Zimmer:5

Baujahr:k.A.

Der erste Schritt ins eigene Haus ! – Wadern – Bild 1 von 20

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Der erste Schritt ins eigene Haus ! – Wadern – Vorschaubild 20

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. August 2025 um 10:38

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche178 m²
Grundstücksfläche650 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahrk.A.
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis474.900 €
Preis pro m²2668 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
BodenbelagFertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Besonderheiten

Barrierefrei
Neubau
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(33 kWh(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerStrom
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.168 €

Jährliche Mieteinnahmen

14016 €

Mietrendite (ROI)

2.95%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort66687 Wadern
BundeslandSaarland

473.994 €

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Immobilienbewertung

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