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„Hanghaus mit Weitblick – Wohnen nahe Naturbad und Regensburg“ | Nittendorf | Somantic | Somantic

„Hanghaus mit Weitblick – Wohnen nahe Naturbad und Regensburg“

Nittendorf

Preis:217.000 €

€/m²:3617 €/m²

Fläche:60 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1929

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. September 2025 um 09:09

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche60 m²
Grundstücksfläche778 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1929

Kosten

Kaufpreis217.000 €
Preis pro m²3617 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Einbauküche

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus freistehend

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(293,90 kWh/(m²·a))

Energiedetails

HeizungsartStückholz, Strom-Mix

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis
Gültig bis21.04.2020

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

613 €

Jährliche Mieteinnahmen

7356 €

Mietrendite (ROI)

3.39%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort93152 Nittendorf
BundeslandBayern

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