Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 625.000 € (entspricht 3811 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 164 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2018.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Winkelhaus in Magdeburg - Cracau

Magdeburg

Preis:625.000 €

€/m²:3811 €/m²

Fläche:164 m²

Zimmer:6

Baujahr:2018

Winkelhaus in Magdeburg - Cracau – Magdeburg – Bild 1 von 20

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. September 2025 um 05:42

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche164 m²
Grundstücksfläche699 m²
Zimmer6
Schlafzimmer1
Badezimmer2
Baujahr2018
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis625.000 €
Preis pro m²3811 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Badewanne

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus freistehend
Bezugsfrei abSeptember 2025

Besonderheiten

Barrierefrei
Neubau
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.932 €

Jährliche Mieteinnahmen

23184 €

Mietrendite (ROI)

3.71%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort39114 Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

625.000 €

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