3‑Zimmer‑Wohlfühlwohnung – frisch saniert. Attraktive Kapitalanlage, Option auf spätere Eigennutzung
Neumühlenstraße 10,, 26316 Varel
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Oktober 2025 um 15:29
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage2
- Baujahr1912
- Zustandsaniert
Kosten
- Kaufpreis139.000 €
- Preis pro m²3052 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieDachgeschosswohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(171.2 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGAS
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
360 €
Jährliche Mieteinnahmen
4320 €
Mietrendite (ROI)
3.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeNeumühlenstraße 10,
- PLZ / Ort26316 Varel
- BundeslandNiedersachsen
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