Sanierte Familien-Gründerzeitwohnung mit Balkon nahe Altstadt Spandau - bezugsfertig!
Bismarckstraße 61a,, 13585 Spandau
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Oktober 2025 um 17:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche124 m²
- Zimmer5
- Etage1
- Baujahr1895
- Zustandsaniert
Kosten
- Kaufpreis680.000 €
- Preis pro m²5474 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abDezember 2025
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(151.3 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGAS
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.758 €
Jährliche Mieteinnahmen
21096 €
Mietrendite (ROI)
3.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBismarckstraße 61a,
- PLZ / Ort13585 Spandau
- BundeslandBerlin
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