Klassische 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Düsseldorf-Eller!
Eller
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. November 2025 um 08:35
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr1982
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis255.000 €
- Preis pro m²3542 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(134.4 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis gültig vom 25.07.2025 bis zum 24.07.2035, Befeuerung: Gas, Endenergiekennwert: 134,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E, Baujahr Gebäude 1982, Baujahr Wärmeerzeuger 2022!
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
897 €
Jährliche Mieteinnahmen
10764 €
Mietrendite (ROI)
4.22%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40229 Eller
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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