Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Steglitz beträgt 499.000 € (entspricht 3514 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Hortensienstraße 27,, 12203 Steglitz.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

RESERVIERT Wohnen mit Flair – Blumenviertel lädt ein

Hortensienstraße 27,, 12203 Steglitz

Preis:499.000 €

€/m²:3514 €/m²

Fläche:142 m²

Zimmer:6

Baujahr:1900

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. November 2025 um 15:11

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche142 m²
Zimmer6
Badezimmer1
Etage0
Baujahr1900
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²3514 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagDielen, Fliesen
KategorieSouterrain

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(156 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis22.07.22

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.142 €

Jährliche Mieteinnahmen

25704 €

Mietrendite (ROI)

5.15%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHortensienstraße 27,
PLZ / Ort12203 Steglitz
BundeslandBerlin

529.000 €

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Immobilienbewertung

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