Exklusiv wohnen in Rheydt: Stilvolle Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung
Stresemannstr.,, 41236 Mönchengladbach
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. November 2025 um 16:22
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche143 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage1
- Baujahr1980
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis419.000 €
- Preis pro m²2930 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abJanuar 2026
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(145,85 kWh(m²\*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.224 €
Jährliche Mieteinnahmen
14688 €
Mietrendite (ROI)
3.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStresemannstr.,
- PLZ / Ort41236 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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