„Investieren statt spekulieren – Zweifamilienhaus mit sicherem Cashflow“
Hohentengen
Preis:539.000 €
€/m²:2567 €/m²
Fläche:210 m²
Zimmer:8.5
Baujahr:1980
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. November 2025 um 09:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche210 m²
- Grundstücksfläche667 m²
- Zimmer8.5
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1980
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis539.000 €
- Preis pro m²2567 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Neubau
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(190,97 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis31.10.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.901 €
Jährliche Mieteinnahmen
22812 €
Mietrendite (ROI)
4.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort88367 Hohentengen
- BundeslandBaden-Württemberg
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