Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Villingen-Schwenningen beträgt 578.000 € (entspricht 2890 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Villingen-Schwenningen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Repräsentatives Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Sauna & liebevoll angelegtem Garten

Villingen-Schwenningen

Preis:578.000 €

€/m²:2890 €/m²

Fläche:200 m²

Zimmer:6

Baujahr:1979

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. November 2025 um 08:04

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche854 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1979
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis578.000 €
Preis pro m²2890 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus freistehend
BodenbelagParkett, Stein, Laminat

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis
Gültig bis13.11.2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.895 €

Jährliche Mieteinnahmen

22740 €

Mietrendite (ROI)

3.93%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort78052 Villingen-Schwenningen
BundeslandBaden-Württemberg

578.000 €

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