Luxuriöse Villa mit High-End Ausstattung in exklusiver Lage im Naturschutzgebiet Hamburg-Boberg
Hamburg Billwerder
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. November 2025 um 17:17
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche302 m²
- Grundstücksfläche1198 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2021
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis3.150.000 €
- Preis pro m²10430 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- HaustypVilla
- BodenbelagFliesen
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Neubau
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.077 €
Jährliche Mieteinnahmen
48924 €
Mietrendite (ROI)
1.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21033 Hamburg Billwerder
- BundeslandHamburg
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