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    4. Luxuriöse Villa mit High-End Ausstattung im Naturschutzgebiet in Hamburg-Boberg

    Luxuriöse Villa mit High-End Ausstattung im Naturschutzgebiet in Hamburg-Boberg

    21033 Hamburg

    Preis:3.150.000 €
    €/m²:10430 €/m²
    Fläche:302 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2021
    Luxuriöse Villa mit High-End Ausstattung im Naturschutzgebiet in Hamburg-Boberg – 21033 Hamburg – Bild 1 von 2
    Luxuriöse Villa mit High-End Ausstattung im Naturschutzgebiet in Hamburg-Boberg – 21033 Hamburg – Vorschaubild 1
    Luxuriöse Villa mit High-End Ausstattung im Naturschutzgebiet in Hamburg-Boberg – 21033 Hamburg – Vorschaubild 2

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. März 2026 um 16:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche302 m²
    • Grundstücksfläche1198 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis3.150.000 €
    • Preis pro m²10430 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.077 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      48924 €

      Mietrendite (ROI)

      1.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21033 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die exklusive, barrierefreie Villa befindet sich im idyllischen Naturschutzgebiet Hamburg Boberg, wo Natur und urbaner Lebensstil auf harmonische Weise miteinander verschmelzen. Umgeben von wunderschönen Landschaften, Wäldern und Gewässern, bietet diese Lage nicht nur eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, sondern auch zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Rad- und Wanderwege. Der unverbaubare Blick über die Boberger Dünen sorgt für ein einzigartiges Ambiente. Die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt schnell zu genießen, während Sie gleichzeitig in einer friedlichen Oase leben. Zudem sind die Ostsee und verschiedene Elbstrände schnell erreichbar.?? Lage & Anbindung. Ruhige, exklusive Wohnlage im Naturschutzgebiet Hamburg-Boberg. Perfekte Anbindung an Autobahnen, Hamburger Innenstadt & Ostsee/Elbe. Trotz Naturidylle: zentral, stadtnah, gut angebunden

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 3.150.000 € (entspricht 10430 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 302 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21033 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2021.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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