Gemütliche Zweizimmerwohnung: Ideal zur Selbstnutzung oder als Investment!
Bayenthal
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. November 2025 um 14:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage0
- Baujahr1994
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis280.000 €
- Preis pro m²5385 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(198.8 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis13.09.2018
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.220 €
Jährliche Mieteinnahmen
14640 €
Mietrendite (ROI)
5.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50968 Bayenthal
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Zeitlose 52 m²-ETW mit 2 Zimmer - TG-Stellplatz, solider Grundriss, Rheinnähe von Köln / Bayenthal
Inseriert am 28. November 2025
immoscout
Kaufen
280.000 €
Anzeige ansehenCharmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rheinnähe / plus TG-Stellplatz
Inseriert am 25. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
299.000 €
Anzeige ansehen**BEZUGSFREI ab 01.12.2025** Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rheinnähe / plus TG-Stellplatz
Inseriert am 16. September 2025
immowelt
Kaufen
299.000 €
Anzeige ansehen**BEZUGSFREI zum 01.12.2025** Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon plus TG-Stellplatz
Inseriert am 16. September 2025
immowelt
Kaufen
299.000 €
Anzeige ansehen**BEZUGSFREI ab 01.12.2025** Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rheinnähe / plus TG-Stellplatz
Inseriert am 21. August 2025
immoscout
Kaufen
299.000 €
Anzeige ansehenCharmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rheinnähe / plus TG-Stellplatz
Inseriert am 7. August 2025
immoscout
Kaufen
299.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI