DIE WOHNLiebe - Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 3-Zimmer-Eigentumswohnung
Vogelsanger Straße 271,, 50825 Ehrenfeld
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Dezember 2025 um 13:49
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage2
- Baujahrk.A.
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis604.900 €
- Preis pro m²7698 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abNovember 2026
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Neubau
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+ Heizungsart: Fußbodenheizung
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 28 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: A+ Heizungsart: Fußbodenheizung
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.218 €
Jährliche Mieteinnahmen
14616 €
Mietrendite (ROI)
2.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeVogelsanger Straße 271,
- PLZ / Ort50825 Ehrenfeld
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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