** Ausbaupotenzial auf 3 Einheiten - ZFH mit Pool **
Niederdorfelden
Preis:795.000 €
€/m²:4056 €/m²
Fläche:196 m²
Zimmer:8
Baujahr:1968
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Januar 2026 um 16:52
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche196 m²
- Grundstücksfläche760 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer6
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1968
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis795.000 €
- Preis pro m²4056 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(220,3 kWh; Energieträger: Gas, Holz Baujahr Anlagetechnik 1995; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis)Energiedetails
- EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Energieausweis
- AusweistypEnergieklasse: G, Energiekennwert: 220,3 kWh; Energieträger: Gas, Holz Baujahr Anlagetechnik 1995; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.146 €
Jährliche Mieteinnahmen
25752 €
Mietrendite (ROI)
3.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort61138 Niederdorfelden
- BundeslandHessen
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