Erstbezug! Elegantes Neubau-DG mit Klimaanlage im malerischen Altbau in Toplage dicht Treptower Park!
Treptow
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Januar 2026 um 20:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche94 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Etage4
- Baujahr2025
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis599.000 €
- Preis pro m²6383 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Badewanne
Objektdetails
- KategorieDachgeschosswohnung
Besonderheiten
- Neubau
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypGebäude erbaut ca. 1900, Verbrauchsausweis, Anzahl Einheiten zum Zeitpunkt der Erstellung des Energieausweises: 13, Gebäudenutzfläche zum Zeitpunkt der Erstellung des Energieausweises: 1.124,00 m², Baujahr Wärmeerzeuger: 2000, wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Endenergieverbrauch 150,0 kwh/(m²a), Primärenergieverbrauch: 165,0 kwh/(m²a). Der auch zur Besichtigung ausliegende Energieausweis wurde ausgestellt am 01.07.2020 und ist gültig bis zum 01.07.2030.
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.075 €
Jährliche Mieteinnahmen
12900 €
Mietrendite (ROI)
2.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12435 Treptow
- BundeslandBerlin
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