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Charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Altstadt von Königswinter mit 2 Whg. und 1 Laden | Hauptstrasse 394,, 53639 Königswinter | Somantic | Somantic

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Altstadt von Königswinter mit 2 Whg. und 1 Laden

Hauptstrasse 394,, 53639 Königswinter

Preis:450.000 €

€/m²:3672 €/m²

Fläche:122.56 m²

Zimmer:k.A.

Baujahr:1900

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. Januar 2026 um 11:01

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche123 m²
Zimmerk.A.
Baujahr1900
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²3672 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Objektdetails

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

Energiedetails

EnergieträgerGAS
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.483 €

Jährliche Mieteinnahmen

17796 €

Mietrendite (ROI)

3.95%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHauptstrasse 394,
PLZ / Ort53639 Königswinter
BundeslandNordrhein-Westfalen

Immobilienbewertung

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