Kapitalanlage - Vermietetes Apartment in ruhiger Lage

Stadtrandstraße 490,, 13589 Spandau

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. Januar 2026 um 03:11

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche47 m²
Zimmer1
Baujahr1970

Kosten

Kaufpreis125.600 €
Preis pro m²2663 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(108 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis01.01.2014

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

381 €

Jährliche Mieteinnahmen

4572 €

Mietrendite (ROI)

3.64%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeStadtrandstraße 490,
PLZ / Ort13589 Spandau
BundeslandBerlin

119.900 €

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Immobilienbewertung

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