Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wilmersdorf beträgt 329.000 € (entspricht 3499 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 94.04 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Wilmersdorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Kapitalanlage in Bestlage: Altbauwohnung in Berlin-Wilmersdorf

Wilmersdorf

Preis:329.000 €

€/m²:3499 €/m²

Fläche:94.04 m²

Zimmer:3

Baujahr:1910

Kapitalanlage in Bestlage: Altbauwohnung in Berlin-Wilmersdorf – Wilmersdorf – Bild 1 von 15

Kapitalanlage in Bestlage: Altbauwohnung in Berlin-Wilmersdorf – Wilmersdorf – Vorschaubild 1

Kapitalanlage in Bestlage: Altbauwohnung in Berlin-Wilmersdorf – Wilmersdorf – Vorschaubild 2

Kapitalanlage in Bestlage: Altbauwohnung in Berlin-Wilmersdorf – Wilmersdorf – Vorschaubild 3

Kapitalanlage in Bestlage: Altbauwohnung in Berlin-Wilmersdorf – Wilmersdorf – Vorschaubild 4

Kapitalanlage in Bestlage: Altbauwohnung in Berlin-Wilmersdorf – Wilmersdorf – Vorschaubild 5

Kapitalanlage in Bestlage: Altbauwohnung in Berlin-Wilmersdorf – Wilmersdorf – Vorschaubild 6

Kapitalanlage in Bestlage: Altbauwohnung in Berlin-Wilmersdorf – Wilmersdorf – Vorschaubild 7

Kapitalanlage in Bestlage: Altbauwohnung in Berlin-Wilmersdorf – Wilmersdorf – Vorschaubild 8

Kapitalanlage in Bestlage: Altbauwohnung in Berlin-Wilmersdorf – Wilmersdorf – Vorschaubild 9

Kapitalanlage in Bestlage: Altbauwohnung in Berlin-Wilmersdorf – Wilmersdorf – Vorschaubild 10

Kapitalanlage in Bestlage: Altbauwohnung in Berlin-Wilmersdorf – Wilmersdorf – Vorschaubild 11

Kapitalanlage in Bestlage: Altbauwohnung in Berlin-Wilmersdorf – Wilmersdorf – Vorschaubild 12

Kapitalanlage in Bestlage: Altbauwohnung in Berlin-Wilmersdorf – Wilmersdorf – Vorschaubild 13

Kapitalanlage in Bestlage: Altbauwohnung in Berlin-Wilmersdorf – Wilmersdorf – Vorschaubild 14

Kapitalanlage in Bestlage: Altbauwohnung in Berlin-Wilmersdorf – Wilmersdorf – Vorschaubild 15

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. Januar 2026 um 16:02

Originalanzeige auf kleinanzeigen ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche94 m²
Zimmer3
Etage2
Baujahr1910
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis329.000 €
Preis pro m²3499 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis
Gültig bis08.08.2019

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.619 €

Jährliche Mieteinnahmen

19428 €

Mietrendite (ROI)

5.91%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort14197 Wilmersdorf
BundeslandBerlin

439.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden