Attraktives MFH mit Potential
Spindelstrasse 36a,, 49074 Osnabrück
Preis:780.000 €
€/m²:3120 €/m²
Fläche:250 m²
Zimmer:9
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Januar 2026 um 17:10
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche250 m²
- Grundstücksfläche231 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer6
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen33
- Baujahr1958
- Zustandsaniert
Kosten
- Kaufpreis780.000 €
- Preis pro m²3120 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- BodenbelagFliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.692 €
Jährliche Mieteinnahmen
32304 €
Mietrendite (ROI)
4.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSpindelstrasse 36a,
- PLZ / Ort49074 Osnabrück
- BundeslandNiedersachsen
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