Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Lenningen beträgt 459.000 € (entspricht 2661 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 172.5 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Neuffenstraße 4,, 73252 Lenningen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Provisionsfreies, freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Neuffenstraße 4,, 73252 Lenningen

Preis:459.000 €

€/m²:2661 €/m²

Fläche:172.5 m²

Zimmer:7

Baujahr:1953

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Januar 2026 um 12:33

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche173 m²
Grundstücksfläche552 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1953
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis459.000 €
Preis pro m²2661 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
BodenbelagFliesen, Teppich, Kunststoff

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

EnergieträgerElektrisch
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.725 €

Jährliche Mieteinnahmen

20700 €

Mietrendite (ROI)

4.51%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeNeuffenstraße 4,
PLZ / Ort73252 Lenningen
BundeslandBaden-Württemberg

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