Helle 3-Zimmer-Wohnung inkl. TG-Stellplatz mit Südbalkon in bester Lage – Hamburg-Niendorf
Kimbernstieg,, 22455 Hamburg Niendorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Januar 2026 um 11:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Baujahr1973
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis429.000 €
- Preis pro m²5363 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Kunststoff
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(136 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.008 €
Jährliche Mieteinnahmen
12096 €
Mietrendite (ROI)
2.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKimbernstieg,
- PLZ / Ort22455 Hamburg Niendorf
- BundeslandHamburg
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