AIGNER - Potenzial auf 5 Zimmer – großzügige Stadtwohnung in ruhiger Hinterhoflage
Maxvorstadt
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Januar 2026 um 18:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche119 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Etage1
- Baujahr2002
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.245.000 €
- Preis pro m²10472 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(89 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.927 €
Jährliche Mieteinnahmen
35124 €
Mietrendite (ROI)
2.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80335 Maxvorstadt
- BundeslandBayern
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