Attraktives Zweifamilienhaus mit großem Grundstück für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Kapfenhardter Straße 15,, 75331 Engelsbrand
Preis:455.000 €
€/m²:2894 €/m²
Fläche:157.2 m²
Zimmer:8
Baujahr:1966
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Januar 2026 um 20:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche157 m²
- Grundstücksfläche1585 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1966
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis455.000 €
- Preis pro m²2894 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energiedetails
- EnergieträgerPelletheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis14.11.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.739 €
Jährliche Mieteinnahmen
20868 €
Mietrendite (ROI)
4.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKapfenhardter Straße 15,
- PLZ / Ort75331 Engelsbrand
- BundeslandBaden-Württemberg
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