Wohnen über den Dächern: 3-Zimmer-Wohnung mit privater Aufdachterrasse in Lankwitz
Derfflingerstraße 45,, 12249 Steglitz
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Januar 2026 um 14:08
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche111 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Etage3
- Baujahr1926
- Zustandneuwertig
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²5847 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
Energiedetails
- EnergieträgerÖl,Gas
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.324 €
Jährliche Mieteinnahmen
15888 €
Mietrendite (ROI)
2.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDerfflingerstraße 45,
- PLZ / Ort12249 Steglitz
- BundeslandBerlin
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