Investition in begehrter Wilmersdorfer Lage: Große 3‑Zimmer‑Wohnung mit Loggia nahe Volkspark!
Gerdauer Straße 1,, 10715 Wilmersdorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Februar 2026 um 01:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche88 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1908
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis319.000 €
- Preis pro m²3646 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis18.11.2013
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.736 €
Jährliche Mieteinnahmen
20832 €
Mietrendite (ROI)
6.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeGerdauer Straße 1,
- PLZ / Ort10715 Wilmersdorf
- BundeslandBerlin
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Volkspark Wilmersdorf! – vermietet
Inseriert am 12. März 2026
immoscout
Kaufen
319.000 €
Anzeige ansehenAttraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Volkspark Wilmersdorf! - vermietet
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
319.000 €
Anzeige ansehenInvestition in begehrter Wilmersdorfer Lage: Große 3‑Zimmer‑Wohnung mit Loggia nahe Volkspark!
Inseriert am 6. Februar 2026
immoscout
Kaufen
319.000 €
Anzeige ansehenInvestition in begehrter Wilmersdorfer Lage: Große 3‑Zi.‑Wohnung mit Loggia nahe Volkspark!
Inseriert am 25. November 2025
immoscout
Kaufen
319.000 €
Anzeige ansehenKapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Volkspark Wilmersdorf - vermietet!
Inseriert am 27. August 2025
immowelt
Kaufen
319.000 €
Anzeige ansehenDrei-Zimmer Wohnung mit Loggia unweit des Volksparks-Wilmersdorf! - vermietet
Inseriert am 7. Juni 2024
kleinanzeigen
Kaufen
379.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI