Tolles Einfamilienhaus mit großen Wintergarten sowie großem Garten zentral im Nienburger Leintor!
Nienburg (Weser)
Preis:289.000 €
€/m²:1865 €/m²
Fläche:154.94 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1927
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Mai 2026 um 17:03
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche155 m²
- Grundstücksfläche682 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1927
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis289.000 €
- Preis pro m²1865 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus freistehend
- BodenbelagFliesen, Parkett, Teppich
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis10.11.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.186 €
Jährliche Mieteinnahmen
14232 €
Mietrendite (ROI)
4.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort31582 Nienburg (Weser)
- BundeslandNiedersachsen
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