Attraktives Mehrfamilienhaus mit Cashflow und perspektivischer Mietsteigerung
Mönchengladbach
Preis:595.000 €
€/m²:2678 €/m²
Fläche:222.15 m²
Zimmer:9
Baujahr:1967
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. April 2026 um 02:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche222 m²
- Grundstücksfläche670 m²
- Zimmer9
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1967
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis595.000 €
- Preis pro m²2678 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Einbauküche
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- EnergieträgerOEL
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.698 €
Jährliche Mieteinnahmen
32376 €
Mietrendite (ROI)
5.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41179 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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