Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Reichenbach an der Fils beträgt 699.000 € (entspricht 2937 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 238 m² und das Objekt verfügt über 9.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Reichenbach an der Fils.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Anlageobjekt mit Panorama-Weitblick - Mehrfamilienhaus

Reichenbach an der Fils

Preis:699.000 €

€/m²:2937 €/m²

Fläche:238 m²

Zimmer:9.5

Baujahr:1979

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. Mai 2026 um 20:45

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche238 m²
Grundstücksfläche377 m²
Zimmer9.5
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1979
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²2937 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
BodenbelagFliesen, Laminat

Besonderheiten

Bezugsfrei
Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

EnergieträgerLUFTWP
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.657 €

Jährliche Mieteinnahmen

31884 €

Mietrendite (ROI)

4.56%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)

Premium

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Premium-Funktion

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Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort73262 Reichenbach an der Fils
BundeslandBaden-Württemberg

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