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Exklusive Villenlage Nikolassee – Charaktervolles Einfamilienhaus mit Gartenidylle für die Familie | Zehlendorf | Somantic | Somantic

Exklusive Villenlage Nikolassee – Charaktervolles Einfamilienhaus mit Gartenidylle für die Familie

Zehlendorf

Preis:1.625.000 €

€/m²:7626 €/m²

Fläche:213.09 m²

Zimmer:7

Baujahr:1938

Exklusive Villenlage Nikolassee – Charaktervolles Einfamilienhaus mit Gartenidylle für die Familie – Zehlendorf – Bild 1 von 40

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. Mai 2026 um 02:00

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche213 m²
Grundstücksfläche839 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Anzahl Etagen3
Baujahr1938
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis1.625.000 €
Preis pro m²7626 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus freistehend
BodenbelagFliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.163 €

Jährliche Mieteinnahmen

49956 €

Mietrendite (ROI)

3.07%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort14129 Zehlendorf
BundeslandBerlin

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