7-Parteien-MFH in Aachen-Brand – nachhaltige Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial in idyllischer Lage
Aachen-Brand
Preis:599.780 €
€/m²:1485 €/m²
Fläche:404 m²
Zimmer:22
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Mai 2026 um 11:03
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche404 m²
- Grundstücksfläche1680 m²
- Zimmer22
- Schlafzimmer10
- Badezimmer7
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1900
- Zustandrenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis599.780 €
- Preis pro m²1485 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- BodenbelagFliesen, Laminat
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.893 €
Jährliche Mieteinnahmen
58716 €
Mietrendite (ROI)
9.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52076 Aachen-Brand
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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