Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg(Bergedorf) beträgt 399.000 € (entspricht 4586 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Randersweide 10, 21035 Hamburg(Bergedorf).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Sanierte DHH in Alt-Nettelnburg

Randersweide 10, 21035 Hamburg(Bergedorf)

Preis:399.000 €

€/m²:4586 €/m²

Fläche:87 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1924

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. März 2025 um 19:00

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche87 m²
Grundstücksfläche693 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr1924
Zustandsaniert

Kosten

Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²4586 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagParkett, Vinyl / PVC
KategorieDoppelhaushälfte
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei ab1. Juni 2025

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(177,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.456 €

Jährliche Mieteinnahmen

17472 €

Mietrendite (ROI)

4.38%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeRandersweide 10
PLZ / Ort21035 Hamburg(Bergedorf)
BundeslandHamburg

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