Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg OT Bergedorf(Bergedorf) beträgt 980.000 € (entspricht 5158 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 190 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Hamburg OT Bergedorf(Bergedorf).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

2 Fam.Haus in Bestlage mit Garten- Praxisgeeignet

Hamburg OT Bergedorf(Bergedorf)

Preis:980.000 €

€/m²:5158 €/m²

Fläche:190 m²

Zimmer:7

Baujahr:1968

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. April 2025 um 20:34

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche190 m²
Grundstücksfläche652 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1968
Zustandmodernisiert

Kosten

Kaufpreis980.000 €
Preis pro m²5158 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagParkett, Laminat, Fliesen
KategorieZweifamilienhaus
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(137,20 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.612 €

Jährliche Mieteinnahmen

31344 €

Mietrendite (ROI)

3.20%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort21029 Hamburg OT Bergedorf(Bergedorf)
BundeslandHamburg

980.000 €

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