Wertanlage: energetisch saniertes Wohnhaus mit drei Wohneinheiten zum sehr guten Preis!
Birkenweg 10, 71116 Gärtringen
Preis:830.000 €
€/m²:3294 €/m²
Fläche:252 m²
Zimmer:9
Baujahr:1973
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. April 2025 um 20:48
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche252 m²
- Grundstücksfläche445 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer6
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1973
- Zustandsaniert
Kosten
- Kaufpreis830.000 €
- Preis pro m²3294 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagParkett, Fliesen
- KategorieZweifamilienhaus
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(130,29 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.132 €
Jährliche Mieteinnahmen
25584 €
Mietrendite (ROI)
3.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBirkenweg 10
- PLZ / Ort71116 Gärtringen
- BundeslandBaden-Württemberg
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