Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen(Eltersdorf) beträgt 699.000 € (entspricht 5377 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Erlangen(Eltersdorf).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Energiestandard wie im Neubau: Saniertes Reiheneckhaus mit PV-Anlage

Erlangen(Eltersdorf)

Preis:699.000 €

€/m²:5377 €/m²

Fläche:130 m²

Zimmer:5

Baujahr:1974

Energiestandard wie im Neubau: Saniertes Reiheneckhaus mit PV-Anlage – Erlangen(Eltersdorf) – Bild 1 von 10

Energiestandard wie im Neubau: Saniertes Reiheneckhaus mit PV-Anlage – Erlangen(Eltersdorf) – Vorschaubild 1

Energiestandard wie im Neubau: Saniertes Reiheneckhaus mit PV-Anlage – Erlangen(Eltersdorf) – Vorschaubild 2

Energiestandard wie im Neubau: Saniertes Reiheneckhaus mit PV-Anlage – Erlangen(Eltersdorf) – Vorschaubild 3

Energiestandard wie im Neubau: Saniertes Reiheneckhaus mit PV-Anlage – Erlangen(Eltersdorf) – Vorschaubild 4

Energiestandard wie im Neubau: Saniertes Reiheneckhaus mit PV-Anlage – Erlangen(Eltersdorf) – Vorschaubild 5

Energiestandard wie im Neubau: Saniertes Reiheneckhaus mit PV-Anlage – Erlangen(Eltersdorf) – Vorschaubild 6

Energiestandard wie im Neubau: Saniertes Reiheneckhaus mit PV-Anlage – Erlangen(Eltersdorf) – Vorschaubild 7

Energiestandard wie im Neubau: Saniertes Reiheneckhaus mit PV-Anlage – Erlangen(Eltersdorf) – Vorschaubild 8

Energiestandard wie im Neubau: Saniertes Reiheneckhaus mit PV-Anlage – Erlangen(Eltersdorf) – Vorschaubild 9

Energiestandard wie im Neubau: Saniertes Reiheneckhaus mit PV-Anlage – Erlangen(Eltersdorf) – Vorschaubild 10

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. Juli 2025 um 12:26

Originalanzeige auf ohnemakler ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche210 m²
Zimmer5
Anzahl Etagen3
Baujahr1974
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²5377 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagParkett, Fliesen
KategorieReihenhaus
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(50,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.872 €

Jährliche Mieteinnahmen

22464 €

Mietrendite (ROI)

3.21%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort91058 Erlangen(Eltersdorf)
BundeslandBayern

699.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden