Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Neuss(Rosellerheide) beträgt 1.490.000 € (entspricht 4395 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 339 m² und das Objekt verfügt über 13 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Neuss(Rosellerheide).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Lage, Lage, Lage - Immobilie Wohn-/Nutzfläche über 500qm Speckgürtel Düsseldorf --- Köln

Neuss(Rosellerheide)

Preis:1.490.000 €

€/m²:4395 €/m²

Fläche:339 m²

Zimmer:13

Baujahr:1978

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. August 2025 um 07:58

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche339 m²
Grundstücksfläche1024 m²
Zimmer13
Schlafzimmer5
Badezimmer4
Anzahl Etagen2
Baujahr1978
Zustandmodernisiert

Kosten

Kaufpreis1.490.000 €
Preis pro m²4395 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Dusche

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Sonstiges (s. Text)
KategorieZweifamilienhaus
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(49,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

7.232 €

Jährliche Mieteinnahmen

86784 €

Mietrendite (ROI)

5.82%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort41470 Neuss(Rosellerheide)
BundeslandNordrhein-Westfalen

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