Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage von privat
Bahlenstraße 146, 40589 Düsseldorf(Holthausen)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. August 2025 um 11:12
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Etage2. OG
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1961
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis269.000 €
- Preis pro m²3494 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagLaminat, Fliesen
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungVermietet
- Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(119,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
841 €
Jährliche Mieteinnahmen
10092 €
Mietrendite (ROI)
3.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBahlenstraße 146
- PLZ / Ort40589 Düsseldorf(Holthausen)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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