Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Neuwied beträgt 449.000 € (entspricht 3351 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Astrid-Lindgren-Straße 3, 56564 Neuwied.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

TOP-Lage auf dem begehrten Heddesdorfer Berg in Neuwied (Bienenkaul)

Astrid-Lindgren-Straße 3, 56564 Neuwied

Preis:449.000 €

€/m²:3351 €/m²

Fläche:134 m²

Zimmer:5

Baujahr:2006

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. August 2025 um 00:25

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche134 m²
Grundstücksfläche268 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr2006
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²3351 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagLaminat, Fliesen, Vinyl / PVC
KategorieReihenendhaus
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(63,40 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.250 €

Jährliche Mieteinnahmen

15000 €

Mietrendite (ROI)

3.34%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeAstrid-Lindgren-Straße 3
PLZ / Ort56564 Neuwied
BundeslandRheinland-Pfalz

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