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Familienfreundliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage –Provisionsfrei- Top-Investment | Dodeshausweg 21, 49088 Osnabrück | Somantic | Somantic

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage –Provisionsfrei- Top-Investment

Dodeshausweg 21, 49088 Osnabrück

Preis:479.000 €

€/m²:3992 €/m²

Fläche:120 m²

Zimmer:4

Baujahr:2013

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage –Provisionsfrei- Top-Investment – Dodeshausweg 21, 49088 Osnabrück – Bild 1 von 33

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. August 2025 um 15:40

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche292 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr2013
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis479.000 €
Preis pro m²3992 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Stellplatz

Objektdetails

BodenbelagFliesen
KategorieDoppelhaushälfte
Aktuelle NutzungVermietet
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

(71,74 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.361 €

Jährliche Mieteinnahmen

16332 €

Mietrendite (ROI)

3.41%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDodeshausweg 21
PLZ / Ort49088 Osnabrück
BundeslandNiedersachsen

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