Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfratshausen-Waldram(Wolfratshausen) beträgt 780.000 € (entspricht 7500 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Wolfratshausen-Waldram(Wolfratshausen).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Doppelhaushälfte Waldram: Eckgrundstück, Baurecht für Erweiterung

Wolfratshausen-Waldram(Wolfratshausen)

Preis:780.000 €

€/m²:7500 €/m²

Fläche:104 m²

Zimmer:6

Baujahr:1964

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. September 2025 um 16:35

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche104 m²
Grundstücksfläche512 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Anzahl Etagen3
Baujahr1964
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis780.000 €
Preis pro m²7500 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagLaminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
KategorieDoppelhaushälfte
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(230,26 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.787 €

Jährliche Mieteinnahmen

21444 €

Mietrendite (ROI)

2.75%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort82515 Wolfratshausen-Waldram(Wolfratshausen)
BundeslandBayern

795.000 €

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