Altstadthaus mit Entwicklungspotenzial – Boardinghouse oder MFH denkbar
Nusslocher Str. 7, 69181 Leimen
Preis:230.000 €
€/m²:1420 €/m²
Fläche:162 m²
Zimmer:6
Baujahr:1737
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. September 2025 um 18:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche162 m²
- Zimmer6
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1737
- ZustandEntkernt
Kosten
- Kaufpreis230.000 €
- Preis pro m²1420 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieZweifamilienhaus
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(572,32 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.023 €
Jährliche Mieteinnahmen
24276 €
Mietrendite (ROI)
10.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeNusslocher Str. 7
- PLZ / Ort69181 Leimen
- BundeslandBaden-Württemberg
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