Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Dormagen(Stürzelberg) beträgt 659.000 € (entspricht 2841 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 232 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Dormagen(Stürzelberg).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Attraktives Haus mit 2 Wohneinheiten – ideal für Eigennutzer und Investoren

Dormagen(Stürzelberg)

Preis:659.000 €

€/m²:2841 €/m²

Fläche:232 m²

Zimmer:7

Baujahr:1956

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. September 2025 um 10:04

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche232 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1956
Zustandsaniert

Kosten

Kaufpreis659.000 €
Preis pro m²2841 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Vinyl / PVC
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungVermietet
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(90,10 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.889 €

Jährliche Mieteinnahmen

46668 €

Mietrendite (ROI)

7.08%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort41541 Dormagen(Stürzelberg)
BundeslandNordrhein-Westfalen

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