Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart(Degerloch) beträgt 296.000 € (entspricht 5193 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Stuttgart(Degerloch).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Degerloch 2,5 Zi. mit Küche, Balkon, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, provisionsfrei

Stuttgart(Degerloch)

Preis:296.000 €

€/m²:5193 €/m²

Fläche:57 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1953

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. September 2025 um 23:45

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche57 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer2
Etage3. OG
Anzahl Etagen3
Baujahr1953
Zustandrenoviert

Kosten

Kaufpreis296.000 €
Preis pro m²5193 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Vinyl / PVC
KategorieDachgeschosswohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(131,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

933 €

Jährliche Mieteinnahmen

11196 €

Mietrendite (ROI)

3.78%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort70597 Stuttgart(Degerloch)
BundeslandBaden-Württemberg

315.000 €

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