4-Zi-Wohnung, Direkte Wasserlage/Blick, Mitten in Berlin, Ruhe, Einzigartige Merkmale, Balkon
Tunnelstr. 45, 10245 Berlin(Friedrichshain)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. September 2025 um 18:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche125 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Etage2. OG
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2018
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis1 €
- Preis pro m²0 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagParkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(54,70 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.545 €
Jährliche Mieteinnahmen
30540 €
Mietrendite (ROI)
3054000.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeTunnelstr. 45
- PLZ / Ort10245 Berlin(Friedrichshain)
- BundeslandBerlin
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