Bezugsfreie helle 2-Zimmer Wohnung im Bergmannkiez in Top-Zustand (provisionsfrei)
Mittenwalder Straße 39, 10961 Berlin(Kreuzberg)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Oktober 2025 um 22:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer2
- Badezimmer1
- Etage1. OG
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1956
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis415.000 €
- Preis pro m²7054 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagLaminat, Fliesen
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(91,50 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.113 €
Jährliche Mieteinnahmen
13356 €
Mietrendite (ROI)
3.22%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeMittenwalder Straße 39
- PLZ / Ort10961 Berlin(Kreuzberg)
- BundeslandBerlin
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