Moderne top-sanierte 2 Zimmer Wohnung im Premium-Viertel Neuhausen
Leonrodstraße 29, 80636 München(Neuhausen)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Dezember 2025 um 16:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage2. OG
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1972
- Zustandsaniert
Kosten
- Kaufpreis490.000 €
- Preis pro m²8448 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagParkett
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungVermietet
- Bezugsfrei ab1. Januar 2026
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(126,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.320 €
Jährliche Mieteinnahmen
15840 €
Mietrendite (ROI)
3.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeLeonrodstraße 29
- PLZ / Ort80636 München(Neuhausen)
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Moderne top-sanierte 2 Zimmer Wohnung im Premium-Viertel Neuhausen
Inseriert am 29. Dezember 2025
immoscout
Kaufen
490.000 €
Anzeige ansehenModerne top-sanierte 2 Zimmer Wohnung im Premium-Viertel Neuhausen
Inseriert am 13. Dezember 2025
kleinanzeigen
Kaufen
490.000 €
Anzeige ansehenTop-Sanierte 2 Zimmer Wohnung im Neuhausen zu verkaufen
Inseriert am 13. Dezember 2025
kleinanzeigen
Kaufen
490.000 €
Anzeige ansehenLuxus sanierte 2-Zi. Wohnung in München Neuhausen mit Wintergarten Balkon
Inseriert am 1. September 2025
immoscout
Kaufen
490.000 €
Anzeige ansehenBestlage in München-Nymphenburg: 2-Zimmer Wohnung mit zwei Dachterrassen und Potential
Inseriert am 24. März 2025
immoscout
Kaufen
470.000 €
Anzeige ansehenWunderbare, helle 2 Zimmer- Wohnung in München- Neuhausen
Inseriert am 1. Februar 2022
immowelt
Kaufen
850.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...