Sofort frei! Freistehendes Zweifamilienhaus mit 2 Garagen!
Wildenfelser Str. 23, 81249 München(Aubing)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Januar 2026 um 10:52
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche210 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer8
- Badezimmer3
- Baujahr1937
- Zustandkeine Angaben
Kosten
- Kaufpreis990.000 €
- Preis pro m²4714 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- KategorieZweifamilienhaus
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(108,20 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.430 €
Jährliche Mieteinnahmen
65160 €
Mietrendite (ROI)
6.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWildenfelser Str. 23
- PLZ / Ort81249 München(Aubing)
- BundeslandBayern
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